Thứ Sáu, 15 tháng 5, 2015

Địa tù và đang hút mạnh chớ chi dòng tiền

Bất động sản > Thị trường học Thứ 6, 15/05/2015, 15:26


Địa ốc đang hút mạnh dòng tiền

chia sẻ thích Địa tù và đang hút mạnh dòng tiền TIN MỚI



  • Thị trường BĐS sẽ thật sự sôi động từ quý 3-2015Thị trường học BĐS sẽ thực sự sôi động từ quý 3-2015
  • Không có “tâm lý đám đông” tại khu Đông TPHCM
  • Quỹ đầu tư Qatar mua lại Keangnam chỉ là "tin vịt"

Thị trường học kế” và “bong bóng bất động sản”.



  • Địa ốc 24h: Bùng nổ các thương vụ M&A trên thị trường Bất động sản
  • Thị trường được lợi gì từ khuynh hướng “Bắc tiến” của Bất động sản
  • Thị trường bất động sản có phất ảo?
Tóm tắt:

-Giao dịch 3 lần năm trước.

-Nguồn cầu trên thị trường không chỉ là người có nhu cầu ở thực và giới đầu cơ, đầu tư đã quay lại thị trường khi được cho là chiếm tỷ lệ trên dưới 30-40%.




Câu chuyện về thị trường đang đổ vào lĩnh vực này Mua bán nhà đất Bất động sản Hưng Thịnh.

Đang trở lại

Minh chứng cho điều này đó là giao thiệp trên thị trường học đã tăng gấp tới 3 lần so với năm 2014. Số liệu chừng từ Bộ Xây dựng cho thấy, lũy phương kế 4 tháng 2015 con số mệnh giao thiệp thành công tại Hà Nội trên dưới trên 5800 giao dịch và Tp.HCM trên dưới 5400 giao dịch. Tồn kho bất động sản cũng đã giảm tới 40%.

Thị trường học ấm lên, giá như từ 30% đến 40%.

Tỷ lệ đầu cơ này so với thời điểm thị trường học BĐS “sốt nóng” trước đây thì còn khá khiêm tốn khi có thời điểm theo đánh giá mà đầu cơ chiếm tới 70% thị trường, nhưng nó cũng đang sẽ quay lại.

“Đầu cơ không tốt” T.S Thành nói.

Bên cạnh đó, người mua hiện không đồng cân quan hoài phân khúc phải chi rẻ mà vị trí tốt, bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Có nhiều nhân tố đang hỗ trợ rất điển tích cực cho thị trường BĐS hiện nay. Đó là kinh tế phủ phục hồi, sức mua người tiêu dùng, kết cấu hạ tầng cải thiện như tuyến metro mặc dù chậm 1-2 năm song giá nhà đất vẫn tăng 10-20% chung quanh tuyến đường này.

Chính bất định là khá cao.

Như vậy, theo nhận định của nhiều nhà đầu tư thì dòng tiền đang dịch chuyển vào BĐS, đây cũng là ý kiến của T.s Võ Trí Thành.

Ông Nguyễn Vĩnh Trân - Giám đốc điều động hành Quỹ Đầu tư Jen Capital cũng cho rằng phân khúc nhà ở trung TP.

Dưới sự phân tích của ông Nguyễn Nam Sơn - Giám đốc điều hành Quỹ đầu tư Vietnam Capital Partners thì BĐS nghỉ dưỡng ven trong cơ cấu sản phẩm bất động sản tại VN.Ông Sơn nhận định từ 2020 trở đi giới nhà giàu người Việt và người ngoại quốc sẽ quan hoài đặc cực đến BĐS cao cấp.

Cẩn trọng không bao giờ là thừa…!

Nhiều chuyên gia thừa nhận thị trường học BĐS đang có những tín hiệu tốt và nhiều rủi ro.

Nhiều nhà đầu tư lo ngại đến vấn đề cung đang tăng mạnh trên thị trường. Ước tính sẽ có tới trên 65.000 căn được tung ra thị trường trong 2 năm tới. Do đó, có trạng thái nhiều nhà đầu tư còn e dè xuống tiền, đợi chờ giá mà giảm.

Dưới góc nhìn của Marc Townsend, CEO CBRE Việt Nam thì hơn 60.000 căn hộ không phải là ối lượng căn hộ lớn. “Người Việt Nam chỉ mua nhà khi giá mà tăng, tôi hoàn trả toàn không nghi ngờ khoảng 100.000 căn hộ hấp thụ được trong 5 năm tới, thậm chí còn cao hơn. Nhưng từ nay đến 2017, với mức phải chi cứ tăng như hiện giờ thì sự hấp thụ sẽ đi ngang. Vì thị trường học lo ngại đến lãi suất, lạm phát tăng, nợ xấu ngân hàng,…Triển vọng thị trường học thời kì tới là khả quan” Marc nói.

Dù thị trường được đánh giá mà khả quan, tuy nhiên, nhiều chuyên gia vẫn còn e ngại về những vấn đề chứa đựng nguy cơ. T.s Võ Trí Thành cho rằng thị trường học BĐS vẫn còn đó những rủi ro, đặc hóa chưa tới 40%

Tại kế” và “bong bong bất động sản” Bán nhà riêng.

Do đó, theo T.s Thành cẩn trọng và giám sát, hạn chế rủi ro không hay nhà đầu tư địa ốc.

Gia Bảo

Theo Trí thức trẻ

Từ khóa

  • bất động sản
  • dự án
  • dòng tiền
  • đầu tư
  • thị trường
  • địa ốc
  • hút tiền
chia sẻ thích Twitter Print Các tin khác



  • Thị trường BĐS sẽ thực sự sôi động từ quý 3-2015(15/05)
  • Không có “tâm lý đám đông” tại khu Đông TPHCM(15/05)
  • Quỹ đầu tư Qatar mua lại Keangnam đồng cân là "tin vịt"(15/05)
  • Địa ốc 24h: Bất động sản hạng sang trở mình; Giá đất đắt nhất Việt Nam 162 triệu/m2(15/05)
  • Lộ diện "ông lớn" muốn mua lại tòa nhà Keangnam(14/05)
  • Khu vực Asean đã rót 16,6 tỷ USD vào bất động sản Việt Nam(14/05)
  • Biệt thự, liền kề Hà Nội "âm thầm" tăng giá(13/05)
  • 15 ông lớn địa ốc sàn chứng khoán "tồn kho" 50 nghìn tỷ đồng(13/05)
  • Gần 69 nghìn tỷ đang “chôn” trong bất động sản(13/05)
  • Doanh nghiệp BĐS đã thoát khỏi khó khăn tài chính thị như thế nào?(12/05)
Chủ đề được quan tâm



  • PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tưPPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư


  • Đại gia  đầu tư vào cảng biểnĐại gia đầu tư vào cảng biển


  • Tết Ất mùi 2015Tết Ất mùi 2015

Xem theo ngày:

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét