​Cần thêm đô thị nhìn chung nhiều phố đi bộ

Bất động sản > Tin tức dự án Thứ 2, 04/05/2015, 15:26

​Cần thêm nhiều phố đi bộ

Người dân đi dạo trên quảng trường học đi bộ Nguyễn Huệ, TP.HCM - Ảnh: Thuận Thắng TIN MỚI

• Thanh Hóa: Thêm khu du lịch hoá thái nghìn tỷ tại Sầm Sơn
  
• Năm 2015, Sudico rót khoảng 220 tỷ đồng cho Dự án Nam An Khánh
  
• Lộ hàng loạt sai phạm tại công ty Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI)

Từ sự kiện quảng trường đi bộ Nguyễn Huệ hoạt động, nhiều ý kiến gợi ý TP.HCM cần có thêm những không gian tương tự.

• TP.HCM chính thị thức có phố đi bộ Nguyễn Huệ
  
• ​Nghiên cứu cấm xe 2 bánh trên phố đi bộ từ 18h - 23h
  
• Hình hài trước nhất về phố đi bộ ở Sài Gòn

Trao đổi với chúng tôi, KTS NGUYỄN VĂN TẤT - chủ toạ Hội đồng cấu trúc quy hoạch, Hội Kiến trúc sư TP.HCM - nói: Trước năm 1975, đại vỡ lở Nguyễn Huệ - tên gọi khi đó cũng là chợ hoa - là “phòng khách mùa xuân” của Sài Gòn Bất động sản Hungthinh.INFO Khu đô thị Dịch Vọng. Rồi khoảng 10 năm nay nó lại trở thành đường hoa có “thương hiệu”. Vì vậy, khi trục đi bộ được khánh thành, người dân đón nhận với nhiều tình cảm.

Sâu xa hơn, người dân thành thị nói riêng và người sống ở thành phố nhìn chung rất cần có được những không gian như quảng trường học đi bộ Nguyễn Huệ. Tinh thần của phố đi bộ này cần lan tỏa theo cách phân bổ đến tận danh thiếp cộng đồng của đô thị, nghĩa là cần thêm nhiều không gian như thế.

Nhưng với thực trạng thành phố ngột ngạt như hiện nay, làm sao có trạng thái tìm ra được quỹ đất để hình thành những không gian đẹp như đường Nguyễn Huệ?

Gần đây, khu thành phố mới Phú Mỹ Hưng (Q.7) với cầu Ánh Sao đã làm nên “thương hiệu” cho riêng trong hoá hoạt đô thị. Những không gian như thế này không nhiều, trong khi nhu cầu của người dân là rất lớn. Chúng ta cần tạo ra nhiều không gian kiểu này nhưng không cần quá hoành tráng, phải gắn và phù hợp với đời sống người dân trong khu vực.

KTS NGUYỄN VĂN TẤT 

Để thực hành được cần có nghiên cứu tầng lớp học và kiến trúc quy hoạch đồng bộ để chính thị quyền TP tử thi định và công bố danh thiếp chủ trương cũng như dự án đầu tư. Việc từng lớp hóa chính là lời dẫn giải khả thi để giải bài toán khó này. Làm phố đi bộ thì phải cân đối nhu cầu chức năng và quy mô đầu tư.

Như phố đi bộ trong đâm ra hoạt ngày thường thì là hè phố, du lịch, khách sạn, xót thương mại... ban đêm có trạng thái là những chỗ “cà phê vỉa hè” thoáng mát với muôn màu đèn hoa, nhạc nước... Ngày lễ thì nó trở thành nơi đủ rộng cho các nhu cầu lễ nghi.

TP.HCM có những đề án phục hồi và hình thành những không gian công cộng cho người dân như danh thiếp khu chợ đêm, phố thuốc bắc ở quận 5... nhưng chưa thành công. Vì sao, thưa ông?

Chúng ta dành nhiều công sức để mở mang và xây dựng các khu thành thị mới nhưng ít đầu tư vào danh thiếp đề án chỉnh trang khu thành thị cũ vốn có bề dày giá trị văn hóa lịch sử và hiển nhiên là một chớ chi trị kinh tế du lịch cực lớn.

Khai thác và phát triển những gì hiện có không những để phát triển kinh tế - tầng lớp mà còn giúp thế hệ sống người dân đô thị tốt hơn lên. TP đã có những đề án lớn như kênh Tân Hóa - Lò Gốm, Nhiêu Lộc - Thị Nghè...

Vậy chúng ta khai khẩn gì, làm thêm những gì cho không gian ở đây đâm động hơn, gần gụi hơn để phục vụ cộng đồng dân cư tại chỗ và nơi khác đến?

Chúng ta có sẵn tài nguyên có thể mang lại phải chi trị rất lớn là quỹ đất vỉa vỉa hè thành thị khổng lồ. Đó là nơi tiềm ẩn lịch sử, văn hóa truyền thống, tập quán cộng đồng mà mỗi người khách du lịch phương xa đều háo hức hòa nhập.

Hồn phố đó vừa là cuộc sống của người dân đương đại, song song là giá mà trị bản sắc hương xa mà mỗi người khách du lịch đều sẵn lòng bỏ tiền ra để được chia sẻ.

Với ý thức đó, những chuyện này sẽ trở thành thử nhẹ nhàng, lẻ loi giản nếu chính quyền có chủ trương và những nghiên cứu căn bản hình thành các dự án cấu trúc quy hoạch chuẩn y công hiệu tích cực của cơ chế tầng lớp hóa, khi đó từng con phố sẽ tự bộc bại lộ mình bằng cuộc mưu đâm ra thân thuộc và chính đáng của người dân.

* KTS NGUYỄN NGỌC DŨNG:

Nên tổ chức thêm không gian mở

Người dân Sài Gòn đang rất thiếu những không gian mở rộng tính chất cộng đồng. TP cũng thiếu những vỉa hè rộng để tổ chức phố đi bộ, mua sắm. TP thành thử tìm tòi để có thêm nhiều không gian mở háp ứng nhu cầu của người dân.

Trước mắt, có thể làm ở khu công viên bờ sông Sài Gòn (từ Công trường học Mê Linh đến chân cầu Khánh Hội - trói buộc cờ Thủ Ngữ hiện tại).

Cần phải cải tạo, sắp xếp, tổ chức lại những công trình, nhà hàng, cầu cảng... ở đây để không gian không bị vụn vặt. Giữa đường Võ Văn Kiệt và kênh Tàu Hủ còn một dải công viên có thể tổ chức một không gian công cộng rộng.

Cũng thành thử xem lại các mô hình đã làm. Như khu vực quận 10 có chợ đêm trên đường Cao Thắng (nối dài), nay không còn nữa. Phía Gò Vấp có khu chợ đêm trước chợ Hạnh Thông Tây và những con đường của khu dân cư ven chợ này...

Những nơi này, Nhà nước cần tổ chức hạ tầng ban đầu, không cần quy mô như ở đường Nguyễn Huệ nhưng có đầy đủ nước, điện, ánh sáng để người dân tổ chức những hoạt động chung như khiêu vũ, thể dục, những sự kiện tập thể, đi bộ...

Về tương lai, khi các neo đơn vị ở dọc sông Sài Gòn sẽ di dời, TP có dải bờ sông rất lớn ở khu vực Q.1, Q.4 và một phần Q.Bình Thạnh. Có thể dành ít ra 200m từ bờ sông trở vào làm mướn viên công cộng cho người dân TP.

Theo quy hoạch, quảng trường học và công viên bờ sông rộng 30ha của Thủ Thiêm đối diện trung tâm cũ tại quảng trường Mê Linh được nối qua cây cầu đi bộ. TP thành ra khởi động trước quảng trường và công viên bờ sông Thủ Thiêm làm cú hích mời gọi nhà đầu tư vào Thủ Thiêm.

TP cũng thành ra khuyến khích chủ đầu tư danh thiếp đề án thành thị có diện tích từ 10ha trở lên phải dành một khu đất ngoài trời, cạnh công viên, bờ sông, bờ kênh... để thiết phương kế một quảng trường mini Bất động sản Hungthinh.INFO. Trong những đồ án quy hoạch tương lai, mỗi địa phương thành thử dành một khu đất cho những loại hình không gian mở này.

 

TheoHoài Trang

Tuổi Trẻ

Từ khóa

• bất động sản
  
• phố đi bộ
  
• quảng trường học đi bộ Nguyễn Huệ
  
• phố đi bộ Thành phố Hồ Chí Minh
  
• phố đi bộ Nguyễn Huệ

Twitter Print Các tin khác

• Thanh Hóa: Thêm khu du lịch hoá thái nghìn tỷ tại Sầm Sơn(04/05)
  
• Năm 2015, Sudico rót trên dưới 220 tỷ đồng cho Dự án Nam An Khánh(04/05)
  
• Lộ hàng xê ri sai phạm tại công ty Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI)(04/05)
  
• Những điều chỉnh mới đề án CHK quốc tế Long Thành(04/05)
  
• Hà Nội: Vì sao nhiều dự án vẫn… “treo”?(04/05)
  
• Vạn Thịnh Phát đầu tư 16 đề án BĐS tại Long An(03/05)
  
• Quần trạng thái du lịch FLC Sầm Sơn: Khánh thành danh thiếp hạng mục trước nhất nhân cơ hội 30/4(02/05)
  
• Thúc đẩy đầu tư công vào xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông(02/05)
  
• Năm 2020 sẽ vượt phương kế hoạch 200km đường cao tốc(02/05)
  
• Huyện Đan Phượng có khu tổ hợp bệnh viện, trường học đại học hơn 9ha(29/04)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Bắt giam ĐBQH Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảo
  

  
  

• Những vấn đề nổi trội năm 2014
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Làn sóng lập hoặc công ty hàng phục tài chính

Thứ bảy, 2/5/2015 |16:26 GMT+7 | Thứ bảy, 2/5/2015 |16:26 GMT+7 Làn sóng lập công ty tài đích thị Trong mùa cực kì hội cổ đông năm nay, hàng loạt ngân quy hàng xin quan điểm cổ đông thành lập công ty tài chính. 

• Ngân quy hàng ồ ạt tóm thâu công ty tài chính / Ngân hàng phục có trạng thái phải dừng cho vay tiêu dùng

Ngân hàng phục Đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) đệ trình xin kế hoạch lập công ty tài chính tiêu sử dụng với ba phương án là mua lại một công ty tài chính thị đang hoạt động mê hoặc chuyển đổi công ty cho thuê tài đích thị hiện có của BIDV thành công ty tài chính tiêu dùng Khu đô thị Dịch Vọng Bán biệt thự liền kề. Trường hợp không thực hiện được hai phương án trên, BIDV sẽ thành lập mới công ty tài chính.  

Một ngân hàng phục có vốn quốc gia khác là Công xót thương Việt Nam (VietinBank) cũng tham dự làn sóng này. Với phương kế hoạch sáp nhập PGBank, VietinBank sẽ chuyển một phần PGBank thành Công ty tài chính thị PG Finance.

Ở vô khối cổ phần, Ngân đầu hàng Á Châu (ACB) dự định thành lập công ty tài chính thị với mô hình hoạt động gồm tín dụng tiêu dùng, cho thuê tài chính và bao thanh toán.Sau khi Công ty tài chính ACB được cấp phép thành lập, Công ty cho thuê tài chính thị (ACB Leasing) sẽ đồng thời xin phép Ngân hàng Nhà nước sáp nhập vào đơn chiếc vị này. Hiện nay, vốn điều lệ của ACB Leasing là 200 tỷ đồng, để thành lập công ty tài chính, ACB phải cấp thêm vốn điều lệ là 300 tỷ đồng.

Tương tự, Sacombank, Nam A Bank, OCB, DongA Bank… cũng lên kế hoạch thành lập công ty tài chính thị với vốn điều động lệ 500 tỷ đồng nhằm đích đẩy mạnh cho vay tiêu dùng.

Lý áp điệu về chủ trương lập công ty tài chính, ACB cho biết hiện giờ trong số danh thiếp nghiệp vụ tài chính thị mà ngân hàng cung cấp, có các nghiệp vụ tín dụng tiêu dùng, cho thuê tài chính, và bao thanh toán. Nhưng Ngân đầu hàng Nhà nước đã có một số dự thảo thông tư có trạng thái sẽ ban hành trong thời gian tới, trong đó có quy định về hoạt động cho vay của các tổ chức tín dụng và hoạt động tín dụng tiêu sử dụng của công ty tài chính.

* Ngân hàng phục có thể phải dừng cho vay tiêu dùng

Theo 2 thông suốt tư nói trên, ngân hàng phục thương nghiệp có thể sẽ không còn được cho vay tiêu dùng, tùy theo bại lộ trình vì nhà quản lý quy định. Vì vậy, để chuẩn bị cho việc tiếp kiến tục hoạt động kinh doanh về cho vay tiêu sử dụng sau khi có danh thiếp thông suốt tư nói trên, ACB cấp thiết phải thành lập một công ty tài chính.

Ngoài ra, ông Nguyễn Thanh Toại, Phó giám đốc điều hành ACB cho biết thêm, hoạt động cho vay tín chấp, tiêu dùng đã được ngân đầu hàng khai triển nhiều năm qua nhưng chưa dám đi vào những lĩnh vực rủi ro cao. Từ trước tới nay, ngân hàng phục cốt tử lựa chọn khách hàng, tìm những phân khúc rủi ro thấp, trong đó ưu tiên danh thiếp đối tượng làm thuê ăn tiền lương bởi thu nhập ổn định.

Bởi theo ông Toại, hoạt động cho vay tín chấp, tiêu sử dụng đang nằm trong ngân đầu hàng thành ra kết quả kinh doanh sẽ phản ảnh túc trực tiếp vào bản cân đối tài chính. "Còn nếu thành lập công ty tài chính, khi đó đơn vị này sẽ dám mở rộng đối tượng hơn bởi chưng toàn bộ hoạt động cho vay tiêu dùng, kể cả thẻ tín dụng, sẽ được chuyển hoàn trả toàn sang công ty tài chính", ông nói.

Chung quan điểm, ông Lê Thành Trung, Phó giám đốc điều hành HDBank nhìn nhận, cho vay tiêu dùng thường tập trung vào danh thiếp khoản vay nhỏ lẻ, không có tài sản đảm bảo, lãi suất sẽ được ứng dụng cao hơn thành ra cấp thiết phải cho vay qua công ty tài chính thị và tách bạch hẳn với ngân hàng. Sự chuyên biệt này sẽ giúp quản lý rủi ro một cách tốt nhất.

Lãnh đạo Sacombank, ông Nguyễn Miên Tuấn, Phó chủ toạ cũng cho biết, hiện giờ đời sống người dân càng ngày càng cao, nhu cầu tiêu dùng gia tăng, lĩnh vực bán sỉ được các ngân đầu hàng chú trọng. Do đó, nhà băng nhóm này muốn chuyên biệt hóa hoạt động tín dụng tiêu dùng, xúc tiến mảng bán lẻ thành ra việc thành lập công ty tài chính cho vay tiêu dùng là cần thiết trong bối cảnh này Bán nhà Hà Nội.

Lệ Chi

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

TP HCM sắp bán đấu giá đầu hàng xê ri khu đất

Thứ sáu, 1/5/2015 |13:56 GMT+7 | Thứ sáu, 1/5/2015 |13:56 GMT+7 TP HCM sắp bán đấu giá hàng xê ri khu đất Năm 2015, TP HCM dự kiến thu 700 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất nhiều khu vực Bán căn hộ chung cư Mua bán nhà đất. Năm ngoái, công tác đấu giá quyền dùng đất trên địa bàn TP HCM tăng lên gấp 3 lần so với năm 2013, thu ngân sách 51,753 tỷ đồng.

• Nhà đầu tư ngoại trả lại dự án khu đất 'vàng' TP HCM

Cụ thể, UBND TP HCM sẽ đưa ra đấu giá quyền sử dụng khu đất 14,82 ha nằm trong khu tái định cư 30 ha thuộc dự án Nam Rạch Chiếc, quận 2. Bên cạnh đó thành phố lập thủ tục đưa ra bán đấu giá quyền dùng đất 18 ha/68 ha quỹ đất nền (gồm 13 nền đất tại khu dân cư nhà vườn du lịch Phước Lộc; 14 nền đất của Công ty Bình Phú, quận 6 và 852 nền đất Phường An Phú, quận 2).

Nhằm tạo nguồn quỹ đất sạch cho những năm tiếp theo, thành phố tổ chức thu hồi 32 khu đất với tổng diện điển tích 65 ha. Cơ quan công năng sẽ tiến hành điều động tra, khảo sát hiện trạng sử dụng khu đất 28,4741 ha phường Bình Trưng Đông và phường Cát Lái, quận 2, thuộc quỹ đất dọc tuyến đường Vành đai 2. Tương tự, khu đất 7,9 ha phường Tân Chánh Hiệp, quận 12; Khu đất tại số 171 A Lê Trọng Tấn, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú cũng nằm trong diện thu hồi.

Ngoài ra thành phố sẽ kết hợp UBND các quận, huyện liên quan thực hiện công tác tạo quỹ đất dọc tuyến Vành đai 2 (phần còn lại). Song song với đấu giá quyền sử dụng đất và thu hồi đất là tổ chức điều động chỉnh quy hoạch dùng đất đến năm 2020. Thành phố dự kiến lập mưu hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối (2016-2020) của đô thị và 5 huyện; duyệt y kế hoạch sử dụng đất hàng phục năm của 19 quận Bán biệt thự liền kề.

TheoĐầu Tư

if (typeof(Parser) != 'undefined') $('.vne_video').each(function(key, val) var videoId = $(this).html().trim(); var vneVideo = '' + videoId + ''; var parentDom = $(this).parent().get(0).tagName; var ta  

Bất động sản > Thị trường học Thứ 5, 23/04/2015, 15:38

Cần nới điều kiện cho vay gói 30.000 tỷ đồng

Ảnh minh họa TIN MỚI

• Giá nhà trung phẩm bình tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²
  
• Nhà ở xã hội giá... cao
  
• BĐS sẽ chứng kiến những thay đổi ngoạn trang mục khi TPHCM có tàu điện ngầm

Gói tín dụng 30.000 tỷ hỗ trợ cho vay mua nhà đã khai triển được một thời gian, hiện mới chỉ áp điệu ngân được khoảng 20% phần đông cũng bởi vì quy định về điều động kiện và đối tượng được vay.

• Thêm 4 ngân hàng phục tham dự gói tín dụng 30.000 tỷ đồng
  
• Có hay không chuyện Hoàng Quân trục lợi từ gói 30.000 tỷ đồng?
  
• Các ngân hàng đã cam kết cho vay 11.307 tỷ đồng trong gói 30.000 tỷ cho vay BĐS

Trao đổi với báo Kinh tế & Đô thị về gói tín dụng biệt đãi 30.000 tỷ đồng, ông Lê Minh Trí - Phó Tổng giám đốc Kinh doanh Tập đoàn Kiến Á cho biết: Việc khai triển gói tín dụng biệt đãi này được coi là một bước tiến rất tốt về mặt cơ chế của Chính phủ dành cho người dân và mở ra những thời cơ mới cho thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, việc giải ngân chỉ mới được trên 20% một phần bởi chưng nguồn cung của thị trường. Thứ nhất, với điều động kiện tổng phải chi trị căn hộ phải dưới 1,050 triệu đồng thì không nhiều dự án đạt được yêu cầu này. Ngoài ra, bản thân chủ đầu tư cũng cần phải kết liên với ngân hàng phục thì người mua mới có thể vay được. Thứ hai, người mua nhà thuộc đối tượng thi hài định của Văn bản 395/BXD-QLN ngày 3/3/2015 cũng gặp không ít khó khăn trong việc chứng minh thu nhập để trả nợ cho ngân hàng.

Ví dụ: 2 vợ chồng thu nhập 9 triệu đồng, mua căn hộ trị giá như 900 triệu đồng, trả trước 20%: 180 triệu đồng, vay 80% văn bằng 720 triệu đồng, thời gian vay 15 năm, lãi suất 5%/năm. Hàng tháng trả gốc + lãi  là 7 triệu đồng. Với thu nhập 9 triệu đồng/người, hai vợ chồng thu nhập 18 triệu đồng, trừ phí tổn cho 2 vợ chồng, 2 đứa con với số phận chỉ 4 triệu đồng người: 18 triệu đồng - 16 triệu đồng = 2 triệu đồng. Như vậy, với thu nhập này hai vợ chồng khách hàng trên sẽ không háp ứng được khả năng trả nợ theo như đề nghị của ngân hàng. Vì vậy, mặc dù rằng họ nằm trong đối tượng được mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng nhưng vẫn không đủ điều động kiện để vay.

Vì vậy, điều cơ bản để tháo gỡ khó khăn hiện nay là nới lỏng điều kiện cho vay. Theo tôi, chỉ cần 2 điều động kiện: chưa có nhà và thu nhập đủ khả năng trả nợ ngân hàng. Ngoài ra, một đối tượng nữa cũng hi vọng muốn vay mua nhà lần đầu nhưng nằm ngoài điều động kiện cho vay của gói 30.000 tỷ đồng là người nhập cư... Nên đi chăng nữa danh thiếp cơ quan công năng cân nhắc thêm đối tượng này trong gói hỗ trợ tài chính 30.000 tỷ đồng?

TheoTư Hương

Kinh tế & Đô thị

Từ khóa

• bất động sản
  
• nhà ở xã hội
  
• điều kiện vay gói 30.000 tỷ
  
• gói 30.000 tỷ
  
• dự án nhà ở xã hôin
  
• nguồn cung thị trường
  
• hỗ trợ cho vay mua nhà

Twitter Print Các tin khác

• Giá nhà trung phẩm bình tại Hà Nội đạt mức 25,5 triệu đồng/m²(23/04)
  
• Nhà ở tầng lớp giá... cao(23/04)
  
• BĐS sẽ chứng kiến những đổi thay ngoạn trang mục khi TPHCM có tàu điện ngầm(22/04)
  
• Người nước ngoài, gói 50.000 tỷ liệu có “tạo sóng” bất động sản?(22/04)
  
• "Nhà đầu tư BĐS ngắn thời hạn cho nên bám sóng thị trường"(22/04)
  
• Tọa đàm trực tuyến: Đã đến lúc đầu tư bất động sản?(22/04)
  
• Vay vốn biệt đãi 30 nghìn tỷ mua nhà liệu chừng có khó?(22/04)
  
• HoREA kiến nghị doanh nghiệp được chuyển dịch đề án sau khi xong GPMB(22/04)
  
• Sàn bất động sản sẽ phải có diện tích từ 50m2 trở lên(22/04)
  
• Biệt thự triệu đô Phú Quốc hút dòng tiền giới “siêu giàu” Thủ đô(22/04)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân dịp đầu tư
  

  
  

• Đại gia ngạc nhiên đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Hà Nội: Chung cư cao cấp "đổi vận"

TIN MỚI

• Nới điều động kiện cải tạo chung cư cũ: Hà Nội sẽ càng ngày càng "tắc" và "ngột ngạt"?
  
• Thị trường học bất động sản Đà Nẵng dần sôi động
  
• Bộ trưởng Thăng: Chưa chuyển nhượng đồng loạt quyền khai thác cảng hàng phục không

Đầu năm 2015, lượng chung cư cao cấp giao dịch mạnh trở lại đây, khiến nguồn cung khan hiếm cục bộ trong khu vực nội đô, giá mà giao dịch trên thị trường học thứ cấp tăng ở một số mệnh dự án.

• Công bố Dự án căn hộ cao cấp Hong Kong Tower
  
• Cục diện mới trên thị trường học căn hộ cao cấp
  
• Căn hộ cao cấp "hút" khách trở lại

Lượng cung dồi dào

Vào thời điểm giữa năm 2014, thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội đồng cân có khoảng 30 đề án có hoạt động triển khai. Những dự án này đa số đã hoàn trả thiện hoặc đang trong quá trình xây thô và chào bán sản phẩm còn tồn ra thị trường. Tổng số mệnh căn hộ ở danh thiếp dự án căn hộ cao cấp này vào trên dưới 20.000 căn, tuy nhiên, mệnh lượng bán ra trên thị trường học không nhiều tiền trên dưới trên 1.000 căn. Khi đó, điểm danh trên thị trường học cũng tiền một vài dự án mở bán như Thăng Long Number one, Mandarin Garden, Dophin Plaza hay Discovery Complex,…

Tuy nhiên, ở thời khắc hiện tại, cục diện thị trường học căn hộ cao cấp đã thay đổi hoàn trả toàn. Từ chỗ nguồn cung khan hiếm nay đã trở nên dồi dào với hàng phục nghìn căn hộ được ban bố bán ra thị trường. Đặc điểm đáng chú ý ở nguồn cung thời khắc hiện tại, đó là căn hộ thuộc đề án bắt đầu xây dựng móng và bắt đầu lên thân chiếm đa số thị trường. Điều này trái ngược hẳn với nguồn cung năm ngoái, khi thị trường học không có nhiều dự án căn hộ cao cấp đã và đang hoàn trả thiện.

Cùng với đà tăng của nguồn cung thì nhu cầu hỏi mua bất động sản cũng tăng theo nhanh chóng. Báo cáo của Hiệp hội BĐS Việt Nam tháng 2 năm 2015 cho thấy, ngay khi mới bắt đầu hoạt động trở lại sau kỳ nghỉ lễ dài Tết Ất Mùi lượng tìm kiếm BĐS bán và cho thuê đã tăng vọt, lập kỷ lục mới với bước nhảy 20% so với thời đỉnh điểm của năm 2014.

Nhiều dự án mới có lượng cung lớn cũng đã bắt đầu bung hàng khi thấy dấu hiệu thị trường ấm lên. Mới đây, Đất Xanh Miền Bắc công bố đã có 300 giao dịch thành công trong ngày đầu lễ mở bán chính thức đề án Park Hill, cuốn hút quy hàng nghìn khách hàng tham gia; FLC Group cũng vừa công bố giao dịch thành công 200 căn FLC Complex 36 Phạm Hùng trong ngày mở bán cuối tuần trước. Điều này cho thấy thị trường học căn hộ đã có sự quan tâm và giao thiệp trở lại của khách đầu hàng nhìn chung và căn hộ cao cấp nói riêng.

Theo nhận định của ông Vũ Cương Quyết,cho rằng dù thị trường học đang ghi nhận một lượng cung căn hộ cao cấp khá dồi dào nhưng thực tại nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn và tăng vọt lên trông thấy. Thị hiếu người mua căn hộ cao cấp cũng đang có sự thay đổi.

“Đơn cử như ở đề án Park Hill, ban đầu chúng tôi kỳ vọng căn hộ 53m2 với 1 phòng ngủ sẽ là sản phẩm “hot”, tuy nhiên, thực tế đăng ký mua của khách hiện giờ lại là căn hộ 3 phòng ngủ. Điều này cho thấy nhu cầu ở thực của người dân xâm chiếm ưu thế, bởi căn hộ cao cấp 1 phòng ngủ phần lớn dùng để cho thuê. Nhu cầu ở của người giàu phải là những căn hộ rộng rãi, thoáng đãng.” - Ông Quyết phân tích

Nhiều dự án khác cũng đã công bố ra thị trường với một lượng cung căn hộ khá lớn. Có trạng thái điểm qua như Goldmark City, Sun Square, Home City Trung Kính, Hong Kong Tower, Tràng An Complex,…

Cũng nằm trong phân khúc này, với những dự án căn hộ đã bán trong năm 2014, sản phẩm đã hoàn tất sản phẩm phần nhiều đã được tiêu thụ, mệnh còn lại đều là những loại căn hộ có diện tích lớn trên 100m2 trở lên huyễn hoặc những căn hộ được cho là “xấu”. Chính bởi vì thế, những gói ưu đãi, khuyến mại liên tiếp được đưa ra như một dự án căn hộ cao cấp trong khu trọng tâm phải giảm 4,5 triệu đồng/m2 cho khách hàng.

Như vậy, người mua căn hộ cao cấp hiện nay đã có thêm nhiều sự lựa chọn hơn từ hàng phục loạt dự án mới ra thị trường. Tuy nhiên, các dự án hiện nay lại khó tớp ứng đầy đủ hơn danh thiếp tiêu chí của người mua, được cho là quan trọng như tiến độ xây dựng, vị trí, giá như cả...

TheoKhánh An  

VnMedia

Từ khóa

• bất động sản
  
• thị trường học bất động sản
  
• thị trường
  
• nguồn cung
  
• căn hộ cao cấp

Twitter Print Các tin khác

• Nới điều kiện cải tạo cư xá cũ: Hà Nội sẽ càng ngày càng "tắc" và "ngột ngạt"?(03/04)
  
• Thị trường học bất động sản Đà Nẵng dần sôi động(03/04)
  
• Bộ trưởng Thăng: Chưa chuyển nhượng đồng loạt quyền khai thác cảng hàng phục không(02/04)
  
• [Địa tù và 24h]: Ông lớn ngành hạ tầng muốn đầu tư vào 17 đề án đường sắt, Cẩn trọng với nhà giá mà rẻ(02/04)
  
• Văn phòng cho thuê: Dư thừa cung, giá như rớt mạnh(02/04)
  
• Cẩn trọng với nhà giá như rẻ(02/04)
  
• Hết thời “sốt nóng” vì chưng quy hoạch?(02/04)
  
• QL1 làm kém, nhà thầu "hết cửa" thi công đề án khác của Bộ(02/04)
  
• “Bóc mẽ” chiêu trò rao bán nhà cạnh cầu vượt 3 tầng(02/04)
  
• Khách ngoại rục rịch đặt chỗ mua nhà trước mốc 1/7(01/04)

Chủ đề được quan tâm

• PPP-Cửa mở cho tư nhân đầu tư
  

  
  

• Đại gia bất ngờ đầu tư vào cảng biển
  

  
  

• Tết Ất mùi 2015
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011

Quảng Ninh: Bổ sung thêm 2 đề án nghìn tỷ vào Danh mục dự án kêu gọi đầu tư

Quảng Ninh: Bổ sung thêm 2 dự án nghìn tỷ vào Danh mục đề án kêu gọi đầu tư

TIN MỚI

• NLG cùng 2 nhà phát triển BĐS Nhật đầu tư 500 tỷ đồng vào đề án Flora Anh Đào
  
• Ông chủ mới dự án nghỉ dưỡng, casino Nam Hội An 4 tỷ USD là ai?
  
• Chưa thể khởi công Cảng hàng không Quảng Ninh vào 27/3 như dự kiến

Ngoài 5 dự án trong Danh trang mục kêu gọi đầu tư của Tỉnh vừa được công bố, nay UBND tỉnh quyết định bổ sung thêm 2 dự án nghìn tỷ về hạ tầng vào Danh trang mục này

• Quảng Ninh: Công cha nội 5 đề án cần lựa chọn nhà đầu tư

UBND Tỉnh Quảng Ninh vừa có quyết định bổ sung thêm 2 dự án vàoDanh trang mục đề án kêu gọi lôi cuốn đầu tư của Tỉnh. Trước đó, UBND tỉnh đã ban bố Danh trang mục gồm 5 đề án cần lựa chọn nhà đầu tư.

Cụ thể, tỉnh sẽ bổ sung 2 dự hạ tầng liên lạc gồm: Dự án đường cao tốc Hạ Long – Móng Cái, đoạn Hạ Long – Vân Đồn, tổng chiều dài 59,38km và Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 18 đoạn Hạ Long – Mông Dương, tổng chiều dài 25,6km với hình thức đầu tư BOT.

Được biết,tại buổi họp trước đó với liên doanh danh thiếp nhà đầu tư, các nhà đầu tư đã đề xuất đề án đường cao tốc Hạ Long – Móng Cái, đoạn Hạ Long – Vân Đồn, tổng chiều dài 59,38km sẽ có quy mô 4 làn xe, chiều rộng nền đường 24,5 m, bề rộng mặt phố 16,5 m.

Đối với Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 18 đoạn Hạ Long – Mông Dương, tổng chiều dài 25,6km có điểm đầu tại km 132+520, trùng với điểm cuối đoạn tuyến 4 làn xe thuộc địa phận phường Hà Tu (TP. Hạ Long), điểm cuối tuyến tại nút giao tuyến tránh Mông Dương.

Hiện có 3 nhà đầu tư cùng tham gia đề xuất các phương án khác nhau. Cụ trạng thái Liên danh nhà đầu tư Thái Sơn - Phúc Lộc - Cái Mép - Cường Thịnh Thi - Cienco I - Đông Bắc với phương án đầu tư cho cả 2 dự án trên trên dưới 11.700 tỷ đồng.

Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng giao thông Công Thành - Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng giao thông Phương Thành lại đưa ra tổng mức đầu tư khái toán tới 13.800 tỷ đồng, ngoài ra, liên doanh này cũng đưa ra thêm một phương án phụ giảm chiều rộng nền đường cao tốc Hạ Long - Móng Cái xuống còn 17m với tổng mức đầu tư cả 2 dự án sẽ là 11.200 tỷ đồng.

Nhà đầu tư thứ ba muốn tham dự các dự án trên là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Nam. Trung Nam cũng đưa ra 2 phương án với tổng mức đầu tư từ 13.50 tỷ đồng đến 14.200 tỷ đồng.

Thanh Mai

Theo InfoNet

Từ khóa

• bất động sản
  
• đầu tư
  
• danh mục
  
• kêu gọi đầu tư
  
• nhà đầu tư
  
• phương án
  
• nâng cấp Quốc lộ 18
  
• cao tốc Hạ Long – Móng Cái
  
• dự án

Twitter Print Các tin khác

• NLG cùng 2 nhà phát triển BĐS Nhật đầu tư 500 tỷ đồng vào đề án Flora Anh Đào(24/03)
  
• Ông chủ mới dự án nghỉ dưỡng, casino Nam Hội An 4 tỷ USD là ai?(24/03)
  
• Chưa thể khởi công Cảng hàng không Quảng Ninh vào 27/3 như dự kiến(24/03)
  
• Cả nước có 88 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ(23/03)
  
• Cải tạo quốc bại lộ 53(23/03)
  
• Thu hồi quy hàng xê ri đề án nghỉ dưỡng tại Lăng Cô(23/03)
  
• Vingroup đầu tư 700 tỷ đồng xây khách sạn 5 sao tại Huế(22/03)
  
• Hà Nội tháo gỡ khó khăn cho Dự án Khu trọng tâm khu thành thị Tây Hồ Tây(22/03)
  
• Golden Central Kim Văn Kim Lũ đang xây tầng 1, giá mà bán từ 850 triệu đồng/căn(21/03)
  
• Phía Bắc sông Hồng sẽ là một vòng đai xanh(21/03)

Chủ đề được quan tâm

• Tết Ất mùi 2015
  

  
  

• Bắt giam ĐBQH Châu Thị Thu Nga về hành vi lừa đảo
  

  
  

• Những vấn đề nổi bật năm 2014
  

Xem theo ngày:

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031 ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12 Năm20152014201320122011